Co warto wiedzieć zanim weźmiemy kredyt hipoteczny?

Decyzja o tym, aby zaciągnąć w banku kredyt budowlany nigdy nie jest prosta, a my podejmujemy ją z coraz większą ostrożnością świadomi tego, że bierzemy na siebie zobowiązanie, z którego przyjdzie się nam wywiązywać przez wiele lat. Warto zatem zastanowić się nad tym, na co powinniśmy zwracać uwagę podczas wyboru najlepszego rozwiązania, w innym wypadku bowiem kredyt mieszkaniowy może okazać się jednym z największych wyzwań, przed jakimi przyjdzie nam stawać w życiu.

Już na wstępie warto uświadomić sobie, że coś takiego, jak najlepszy kredyt hipoteczny nie istnieje, a osoby, które go poszukują są już na starcie skazane na niepowodzenie. Każdy z nas ma przecież inne źródła dochodu, inną sytuację rodzinną i inne perspektywy związane z ewentualną wcześniejszą spłatą zaciągniętego zobowiązania. W rezultacie, rozwiązanie zachwalane przez naszych znajomych może okazać się nie do przyjęcia w naszym przypadku.

Analizując propozycje kolejnych banków zwracamy uwagę przede wszystkim na wysokość miesięcznej raty. Jesteśmy świadomi tego, że kredyt hipoteczny będziemy spłacać przez wiele lat, czymś naturalnym wydaje się więc nam dążenie do tego, aby wspomniane raty nie były zbyt wysoko. W tym celu warto zwrócić uwagę na marżę banku, często okazuje się bowiem, że to właśnie ona przyczynia się do wielu zmartwień charakterystycznych dla osób zaciągających kredyty. Za najlepszy kredyt mieszkaniowy możemy uznać taki, w którym jej wysokość jest w miarę dokładnie określona, a my wiemy, jakie czynniki mogą mieć na nią wpływ.

Nie zapominajmy też o tym, że w ciągu kilkunastu lat nasza sytuacja może się zmienić. Dziś jesteśmy przekonani o tym, że trudno nam wyobrazić sobie radykalne zmiany w naszym życiu, nie możemy jednak zakładać, że nie nastąpią one w tak długim okresie. Być może zechcemy wcześniej spłacić kredyt budowlany, niewykluczone też, że w naszym interesie leżeć będzie jego przewalutowania. Jeszcze przed zawarciem umowy z wybranym przez nas bankiem upewnijmy się więc, jak wyglądają formalności związane tak z jedną, jak i z drugą czynnością, może się bowiem okazać, że narazi nas ona na niepotrzebne koszty, których wolelibyśmy uniknąć.

Jeszcze inna uwaga dotyczy kampanii reklamowych organizowanych często przez banki, które kuszą nas kredytami hipotecznymi. Każdy z nich przekonuje nas o tym, że to właśnie przygotowaną przez niego propozycję można uznać za najlepszą, nie raz jednak mamy do czynienia i z innymi argumentami. Jednym z najczęstszych jest bez wątpienia ten, który przypomina nam o braku prowizji, nie można bowiem nie zgodzić się z tym, że mówimy w tym miejscu o wyjątkowo kuszącej obietnicy. Niestety, bardzo często okazuje się, że bank rekompensuje sobie wspomniany brak skłaniając nas do przeniesienia konta osobistego, zawarcia ubezpieczenia na życie, czy też wyrobienia sobie karty kredytowej, w pewnym momencie dochodzimy więc do wniosku, że prowizja pozbawiona tych dodatkowych obciążeń byłaby o wiele bardziej korzystna z naszego punktu widzenia.